Всичко, което жителите трябва да знаят за почистването на района

Локалната територия е най-важният обект, който трябва да се поддържа чист.

Стандартът на живот на всички собственици на жилищна сграда зависи от това колко добре и своевременно се почиства.

Прочетете статията за това какво принадлежи към района, кой го почиства и кой е отговорен за поставянето му в ред.

Какво е?

Местната зона е пространството, което принадлежи на определена къща. Границите му се определят на етапа на строителство на жилищен имот.

Към местната област включват такива обекти като:

• цветни лехи, храсти и други озеленителни елементи;
• пейки и беседки;
• спортни комплекси;
• паркоместа за превозни средства;
• алеи и тротоари;
• пешеходни пътеки;
• фенери и други осветителни елементи;
• зони, където са разположени кошчетата за отпадъци.

В някои местни области има пълен списък на обекти, докато в други има само няколко от най-значимите елементи.

Кой трябва да чисти?

Отговорности за почистване на местността възложени на следните отговорни организации:

1. Управляващото дружество, с което жителите сключиха споразумение.
2. Компании на трети страни, които са сключили договор със собствениците на жилищен имот или с HOA.
3. Разработчик (в нови къщи, докато територията не бъде приватизирана).

Жителите решават коя компания ще отговаря за поддръжката на жилищната сграда и околните пространства по време на общо събрание на сградата.

Ако беше решено да се откажат услугите на HOA, тогава всички отговорности се прехвърлят на собствениците обект. В останалите случаи наетата фирма носи задължения не само за честотата, но и за качеството на почистването.

Какво е включено в списъка с работи за възстановяване на реда?

Управляващото дружество няма право да извършва почистване по свое усмотрение. В това отношение има специфични норми и правила, предписани на законодателно ниво.

Основният списък на произведенията, които трябва да бъдат изпълнени:

• поддържане чистотата на тротоари, пътища, тревни площи, пешеходни зони;
• отстраняване на сняг от местността;
• поддържане на чистотата и функционалността на всички елементи, монтирани в локалната зона;
• осигуряване на достъп до люкове, инженерни възли, точки за водоснабдяване - наличието на отломки върху тях или тяхното заледяване е неприемливо;
• грижа за зелените площи и поддържането им чисти;
• ежедневно почистване на кофите с планирана дезинфекция;
• Поддържане на чистотата на местата за събиране на отпадъци.

Ако е необходимо, HOA трябва да използват специализирано оборудване.

Периодичност

Рутинно почистване на местността работи веднъж на всеки 24 часа. Тази честота може да се увеличи при необходимост, например при извършване на ремонтни дейности.

През зимния сезон, при обилен снеговалеж, домашните площи се почистват 2 пъти на смяна. Тротоарите и пешеходните пътеки да се поръсват поне веднъж на ден. Спазването на този график ще помогне за поддържането на местната зона чиста.

Характеристики за пролетен, летен, есенен и зимен период

Списък на работите, извършени през лятото:

1. Метене на площта: пътеки, тротоари и др. При температура на въздуха над 30 градуса се извършва поливане на асфалтови площи. Това се прави ежедневно.
2. Събиране на боклук.
3. Поливане и подрязване на зелени площи. Това включва не само тревни площи, но и храсти и дървета. Тези процедури се извършват поне веднъж на 2-3 дни. Точното време зависи от температурата на въздуха и климатичните условия.
4. Варосване и боядисване на елементи (бордюри, дървета, пейки, люлки и др.)
5. Изпразване на кофи за боклук и места за метене.

През зимата почистването има следните характеристики:

• територията се почиства ежедневно от сняг, ако е необходимо, трябва да се използва специално оборудване;
• местата, където има насаждения, се разхлабват;
• пешеходните пътеки и тротоари се посипват с пясък и сол;
• ледените висулки се събарят от покривите, канализационните люкове трябва да бъдат почистени от лед;
• контейнерите се изпразват и почистват редовно;
• Извозват се боклуци от детски и площадки.

Ако навън има обилен снеговалеж, снегопочистването се извършва 2 пъти на ден.

Характеристики на обработката на местната територия през есента:

1. Събиране на дъждовна и стопена вода в канализационната система.
2. Почистване на канали и улуци от падащи листа и отпадъци.
3. Почистване на района от мръсотия и падащи листа, подготовка за зимата.

Метенето и миенето на тротоарите да се извършва сутрин или късно вечер. Това се прави, за да не се безпокоят жителите.

Какво да правят, ако не го почистят?

Ако местната зона не е почистена или работата е извършена лошо, Жителите трябва да подадат жалба до управляващата компания. Като начало е достатъчна устна жалба от собствениците на жилищен имот. Може да се връчи от председателя или старши в къщата.

Въз основа на жалбата организаторите на HOA събират комисия, която оценява качеството на почистване на местната територия. Установените недостатъци трябва да бъдат отстранени възможно най-скоро.

Понякога се случва управляващата организация да не иска да посрещне жителите наполовина и да изпълни законовите им изисквания. В такъв случай собствениците трябва да се свържат с Жилищната инспекция, до местната администрация, до прокуратурата или дори до съда. Регулаторните органи ще извършат собствена проверка, въз основа на резултатите от която ще бъде взето решение.

Ако HOA не изпълни задълженията си, тогава собствениците имат право да прекратят предварително съставеното споразумение и да изберат ново управляващо дружество. Също така трябва да подадете заявление за преизчисляване и възстановяване на средствата, изразходвани за непредоставени услуги.

Цената на услугите

Цена за почистване на жилища се състои от редица фактори, включително:

1. Регионална принадлежност. Във всеки субект на Руската федерация неофициално се установява средна цена, която е ориентир за всички компании и физически лица.
2. Сезон. Почистването струва по-малко през лятото, отколкото през зимата.
3. Обхват на предстоящата работа.Колкото по-голям е, толкова по-скъпи ще струват услугите на специалистите.
4. Време и усилия, изразходвани за почистване. Естествено премахването на сняг с дебелина 0,5 м е много по-трудно от метенето на пешеходна пътека.
5. Ниво на обслужване. В големите компании работят обучени хора, те разполагат с технологично оборудване, което им позволява да извършват почистване в най-кратки срокове и с най-високо качество.
6. Актуални промоции и намаления. Те могат да бъдат предложени от сериозни организации.

Прогнозна цена в зависимост от времето на годината: през зимата - от 15 рубли на кв.м. м., през лятото - от 12 рубли на кв. м.

За чия сметка се извършва?

Почистване на местността платени от жителите. Собствениците плащат такси за поддръжка и ремонт на къщата по определена ставка. Тази сума включва разходите за почистване на прилежащите площи.

Цената на услугите се одобрява на срещата. При необходимост тарифата може да бъде намалена или увеличена. Въпреки това, HOA няма право да променя цената на услугите едностранно.

Тук ще намерите всичко, което трябва да знаете за почистването на района това раздел.

Заключение

Почистването на местността е отговорност на служителите на управляващото дружество. Собствениците на имота обаче трябва да контролират качеството на изпълнението му и да плащат за работата.

Почистване трябва да се извършва изцяло и на определени интервали. Ако тези условия не са изпълнени напълно, трябва да се свържете с HOA с оплакване.