Какво включва почистването на територията на жилищна сграда, чия е отговорността?

Въпросът за качеството на почистване на територията на жилищна сграда тревожи много собственици на такива жилища.

За да разберете дали работата се извършва изцяло, кой е отговорен за нея, какво е включено в списъка с необходимите процедури и други, трябва да проучите разпоредбите и законите, предназначени да контролират тези процеси.

Прочетете за това и повече в статията.

Законодателство

Почистване на жилищна сграда не може да се извършва по лична преценка на управляващото дружество или друго отговорно лице. На законодателно ниво са приети разпоредби за регулиране на този процес.

Списък на разпоредбите и законите:

• Жилищния кодекс на Руската държава;
• Правителствен указ № 491;
• Ръководство за поддръжка и ремонт на жилищни активи (MDK 2-04.2004);
• Резолюция на Госстрой № 170.

Освен това всеки регион е приел документи, изясняващи или разширяващи правителствените разпоредби.

Какво се отнася за прилежащата площ на жилищна сграда?

Включва пространство, което е присвоено на един или повече обекти. Точните кадри са вписани в кадастралния регистър. Ако се съмнявате, жителите могат да подадат заявление до тази държавна агенция и да получат необходимото извлечение.

На територията може да има различни обекти, включително:

1. Абонатни станции (газови и електрически).
2. Места за паркиране.
3. Детски площадки.
4. Кофи за боклук.
5. Квадрати и др.

Кой трябва да чисти?

Територията на жилищна сграда е предназначена за обществено ползване. Организации на трети страни трябва да поддържат ред в него.. Ако къщата принадлежи на управляващо дружество, тогава тази отговорност е в тяхната компетентност.

Стандарти

Редовно почистване на територията на жилищна сграда включва следния списък със задължителна работа:

• събиране на боклук;
• почистване и миене на кошчета за боклук, разположени до входа;
• почистване на веранда и входно пространство;
• почистване на паркинги, тротоари и пътеки от отпадъци;
• почистване на метална решетка, разположена до входа;
• грижа за трева и друга растителност.

Основният списък с произведения се променя и допълва в зависимост от времето на годината и обектите, разположени на територията на къщата.

Допълнителните услуги, които управляващите компании могат да предоставят, включват:

• озеленяване на обекта;
• декориране на ландшафтен дизайн и поддържане на неговата чистота;
• засаждане на нова растителност;
• изграждане на архитектурни елементи и др.

Периодичност

Трябва да се спазва честотата на почистване. Ако изпълняващата организация пренебрегне тази точка, тя не изпълнява напълно своите отговорности. Според приетите стандарти, територията на жилищна сграда трябва да се почиства веднъж на ден.

Поне веднъж на ден тротоарите и пътищата, по които се движат хората, се посипват с пясък или сол. Това е особено вярно по време на ледени периоди.

Характеристики на работа в различни периоди от годината

В зависимост от времето на годината списъкът на извършената работа ще се различава. Характеристики на лятото почистване:

1. Помитане на района до къщата.
2. Поливане на тротоари и пътеки, при условие че температурата на въздуха остава над 30 градуса.
3. Събиране на боклук.
4. Грижи за насаждения: дървета, храсти, тревни площи и цветни лехи.
5. Доставка на пясък до пясъчници, разположени на детски площадки в района.
6. Боядисване на железни елементи. Това могат да бъдат хоризонтални пръти, огради, люлки, пейки и др.
7. Варосване на бордюри и дънери.
8. Почистване на кофи за отпадъци и третиране на прилежащите им площи.

През зимата списъкът с работи се променя, до голяма степен зависи от метеорологичните условия:

1. Пътеките, местата за паркиране, тротоарите и алеите се почистват от лед и снега от тях. В зависимост от обема на работа и площта на местната зона, те могат да се извършват ръчно или с помощта на специално оборудване.
2. Поръсване на алеи и тротоари със смес против заледяване. В него трябва да има трошен камък и пясък, което прави тротоарите безопасни за движение.
3. Почистване на снега на входа на мазето.
4. Събаряне на ледени висулки и лед от покрив на къща, от улуци и канализационни люкове.
5. Почистване на кофи за смет и кошчета.
6. Поддръжка на детски площадки.

През пролетта и есента списъкът с работа включва следните дейности:

• промиване на дренажи и канали, почистване от паднали или миналогодишни листа, от натрупани през зимата отпадъци;
• дренаж на стопена или дъждовна вода към приемни кладенци и люкове;
• извозване на събраните отпадъци и листа, снежни остатъци и почистен лед.

Какво да правят, ако не го почистят?

Ако почистването на местността се извършва с нарушения, извършва се рядко или изобщо не се извършва, Жителите трябва да направят следното:

1. Свържете се с председателя на къщата с устна жалба. От името на всички собственици той трябва да състави изявление със съществуващите искове, да събере подписи и да занесе хартията на управляващото дружество.

   Ръководството му е длъжно да разгледа заявлението и да вземе мерки за отстраняване на недостатъците.

2. Ако управляващата компания не отговори на оплакванията на жителите, трябва да се свържете с Жилищния инспекторат за извършване на проверка. В акта трябва да се посочи същността на иска, подробности за организацията, пълните имена на жителите, номерата на техните апартаменти и събиране на подписи.
3. Друг орган, който контролира работата на Наказателния кодекс, може да бъде прокурорът.

Трябва да се изготви декларация, в която се посочват изискванията за връщане на средства, прехвърлени от управляващото дружество за непредоставени услуги.

Ако дори след всички проверки почистването на местността не се извършва съгласно правилата, трябва да се разгледа въпросът за смяна на управляващото дружество.

Когато избирате нова организация, трябва да оцените надеждността на избрания изпълнител, неговия опит в тази област и прегледите на жителите, чиито къщи вече обслужва.

Цена

Разходи за почистване на местната територия се състои от няколко фактора, включително:

• обхват на работа;
• сезон;
• наличието на допълнителни обекти в третираната зона (боклук или детски площадки, цветни лехи, тревни площи и др.);
• необходимостта от извозване на твърди отпадъци;
• средна цена на услугите в региона.

За чия сметка се извършва?

Почистването на територията на жилищна сграда се заплаща от собствениците на жилищните помещения. Всеки човек, живеещ в тази сграда, внася определена сума.

Тарифите се изчисляват индивидуално. Месечната вноска се основава на общата жилищна площ, заемана от собственика.

Управляващото дружество получава средствата. Всеки месец тя изпраща разписки, които трябва да бъдат платени. Тарифите се договарят на домашна среща. Едностранното им увеличаване е недопустимо.

Тук ще намерите всичко, което трябва да знаете за почистването на района това раздел.

Заключение

Почистването на територията на жилищна сграда е отговорност на управляващото дружество. Плаща се от собственици на жилища, които са сключили споразумение с избраната организация.

Списъкът на произведенията е фиксиран в наредби и закониприети на държавно и регионално ниво. Жителите на къщата трябва да следят качеството на почистването. Ако не са доволни от него, трябва да подадат жалба до регулаторните органи.